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Schill 21 - Linz

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Linz, Austria

Schill 21 - Linz


Investieren Sie bereits ab kleinen Beträgen in die Generalsanierung eines Jahrhundertwendehauses im Herzen von Linz.

26 Tage noch

100.000 

Fundingschwelle

500.000 

Fundingziel

Immobilien

2 Jahre

Vertragslaufzeit

6%

Basiszinssatz

Schill 21 - Linz


Investieren Sie bereits ab kleinen Beträgen in die Generalsanierung eines Jahrhundertwendehauses im Herzen von Linz.

26 Tage noch

100.000 

Fundingschwelle

500.000 

Fundingziel

Immobilien

2 Jahre

Vertragslaufzeit

6%

Basiszinssatz

Übersicht

IMMOBILIENPROJEKT SCHILL 21, Linz 🇦🇹

 

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Jahrhundertwendehaus mit einer Grundstücksfläche von 565 m2, befindet sich in der Schillerstraße 21 Ecke / Humboldtstraße  im Herzen von Linz (Landeshauptstadt von Oberösterreich) und zählt damit zu den zentralsten Wohnlagen der 200.000 Einwohnerstadt. Das Objekt wurde bereits von der Schill 21 Projekt GmbH, ein Tochterunternehmen des renommierten und erfahrenen Bauträgers Ortner Real angekauft. Der rechtskräftige Baubescheid für die  Generalsanierung der 28 Eigentumswohnungen plus Aufstockung sowie der Neubau der 14 Tiefgaragenparkplätze  liegt bereits vor. Nach Fertigstellung wird eine bewertete Nettonutzfläche von ca. 1962 merzielt werden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42 m(Anlegerwohnungen) und 102 m2 (Eigennutzer). Zum Emissionsstart liegt die Vorverwertung bei über 30%.

   

 

Das Investment:

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den österreichischen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • 6,00% Zinsen p.a
  • ca. 22 Monate Laufzeit, bis zum 31.08.2020
  • Die aufgelaufenen Zinsen sowie das Kapital werden am Laufzeitende automatisch ausbezahlt.
  • Investitionen bereits ab € 500,- möglich.
  • Direkt online (ohne Papierkram) oder auch per Zeichungsschein investieren.
  • Mindestbetrag, der von Investoren aufgebracht werden muss, damit die Finanzierung zustande kommt: € 100.000,- (Fundingschwelle)
  • Maximalbetrag, der von Investoren aufgebracht werden kann: € 500.000,- (Fundinglimit)

 

Werden Sie jetzt zum Immobilien-Investor!

Informieren Sie sich im "DETAILS" Bereich über die Projektkalkulation, die Lage, den Bauträger und das Team hinter der Schill 21 Projekt GmbH.

 

Zusätzliche Info


  • Fester Zinssatz: 6,00 % p.a.
  • Vertragslaufzeit: bis zum 31.08.2020
  • Zinszahlung & Tilgung: endfällig
  • Mindest-Zeichnungsbetrag: EUR 500,-
  • Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
  • Projekt für Investoren aus: 🇦🇹

Sie bevorzugen das Investieren über Papierantrag und möchten uns den Zeichnungsschein per Post oder Mail senden? 


BETONGOLD Investoren-Hotline: 
📞 +43 732 997 037 
✉ info@beton-gold.at

Welches Rücktrittsrecht habe ich als Investor?
Welches Risiko habe ich als Investor?


Transparenz ist uns wichtig, daher möchten wir Sie auf folgenden Warnhinweis aufmerksam mach: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Unternehmensdaten


Projekt-Kalkulation
Makrolage
Mikrolage
Der Projektentwickler

Projekt-Kalkulation

Highlights des Immobilien-Projekts:

  • Die Liegenschaft wurde bereits angekauft.
  • Rechtskräftiger Baubescheid liegt bereits vor.
  • Projektierung bereits erfolgt, Baubeginn in Kürze
  • Mehr als 30% der Wohnungen bereits verkauft -> garantierte Projektdurchführung
  • Renommierter Bauträger
  • Zentrale Lage im Herzen von Linz
  • Wohnungsgrößen zwischen 42 m2 und 102 m2
  • GST Fläche lt. Grundbuch: 565 m2 mit erzielbaree bew. NNFL: 1.941 m2

 

 Auf das Bild klicken und die Projektkalkuation downloaden.

 

Finanzierungsstruktur:

 

 

Makrolage

210.000 Arbeitsplätze – im Verhältnis zu 205.000 Einwohnerinnen und Einwohnern – sind in Europa kaum zu überbieten. Linz gilt mit mehr als 12.350 Unternehmen als Zentrum der stärksten Wirtschaftsregion Österreichs. Der Mix aus großen internationalen Industriekonzernen, gewerblichen Klein- und Mittelbetrieben, Handelsunternehmen – quer durch alle Branchen – und eine expandierende Kreativwirtschaft bilden die breite wirtschaftliche Basis unserer Stadt. Die passende Infrastruktur in Verbindung mit wirtschaftsfreundlicher Grundhaltung bieten beste Voraussetzungen für den anhaltenden Erfolg. Gute Arbeitsplätze in florierenden Unternehmen sorgen für Stabilität und eine positive Entwicklung in Linz. 

 

Mikrolage

Das Jahrhunderthaus befindet sich in der Schillerstraße / Humboldstraße im Herzen von Linz und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Linzer Landstraße, der Schillerpark / Volksgarten und das neue Linzer Musiktheater sind nur einige Highlights die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien, Autobuslinien) sowie die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur bestens in Gehweite gegeben.

Der Projektentwickler

Seit über 50 Jahren gilt Bau & Boden (Teil von Ortner Real) als Fixstern am Linzer Immobilienhimmel: 1963 gegründet, entwickelte sich das Unternehmen innerhalb der vergangenen Jahrzehnte zum Komplettanbieter in den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträgerschaft / Projektentwicklung und Generalplanung. Kernmarkt von Bau & Boden ist der Raum Oberösterreich mit der Zentrale in der Hirschgasse in Linz und Franchise-Filialen im Mühlviertel, Wels und Wels-Land, in Linz-Land und im Salzkammergut. Seit Herbst 2016 betreiben die Linzer Immobilien-Experten auch ein eigenes Büro in Wien. Auch in Salzburg gibt es bereits Projekte. Die Mitgliedschaft beim Österreichischen Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) bestätigt den Anspruch von Bau & Boden, Kunden landesweit gemeinsam mit institutionellen Investoren optimal zu betreuen. Mit dem Beitritt zur Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) verpflichtet sich das Immobilienunternehmen zu mehr Nachhaltigkeit bei Immobilienprojekten.

 

Fakten zu Bau & Boden

  • Die Bau & Boden Gruppe wurde 1963 in Linz gegründet
  • Über 20 Mitarbeiter
  • Von der Bau & Boden Gruppe wurden bis heute bereits mehr als 300.000 m2 Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien projektiert und errichtet.
  • Standorte in Linz und Wien.
  • Bau & Boden tritt als unabhängiger Komplettanbieter (Standortanalyse, Projektierung, Planung, Errichtung und Vermarktung) auf.
  • Bau & Boden ist langjähriger Joint Venture Partner der ARED (Republik Österreich).
  • Über € 100.000.000 ,- Construction Value.
  • Assets von € 5 Mio. bis € 50 Mio. Net Asset Value in Entwicklung.

 

 

Management

Die Entwicklung einer Immobilie ist ein herausforderndes Projekt, das mit Bedacht geplant werden muss. Großprojekte sind eine besondere Aufgabe, für deren optimale Umsetzung wir temporäre Kooperationen eingehen. Durch diese Bündelung an Kompetenzen bleiben die Kosten im Rahmen und die Leistung wie gewohnt „on the top“.

 

Ing. Andreas Ortner
Geschäftsführer
Mag. Peter Pammer
Proukurist
Andreas Außerwöger
Konsulent
Ing. Harald Gayer
Projektmanagement

Zusätzliche Info


  • Fester Zinssatz: 6,00 % p.a.
  • Vertragslaufzeit: bis zum 31.08.2020
  • Zinszahlung & Tilgung: endfällig
  • Mindest-Zeichnungsbetrag: EUR 500,-
  • Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
  • Projekt für Investoren aus: 🇦🇹

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  • Fester Zinssatz: 6,00 % p.a.
  • Vertragslaufzeit: bis zum 31.08.2020
  • Zinszahlung & Tilgung: endfällig
  • Mindest-Zeichnungsbetrag: EUR 500,-
  • Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
  • Projekt für Investoren aus: 🇦🇹

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