Einloggen

Neuer Investor?

Wohnprojekt - Neudeggergasse

Country flag

Wien, Austria

Wohnprojekt - Neudeggergasse


WF Neudeggergasse 15 Development GmbH.

Erfolgreich finanziert

460.750

investiert

4Investoren
922% finanziert
Immobilien

6.5%

Basiszinssatz

Wohnprojekt - Neudeggergasse


WF Neudeggergasse 15 Development GmbH.

Erfolgreich finanziert

460.750

investiert

4Investoren
922% finanziert

Übersicht

 

 

PROJEKTBESCHREIBUNG

Mitten im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt, angrenzend an den 1. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit dem Energieeffizienzhaus Neudeggergasse auf einem 284 m² großen Grundstück ein einzigartiges Wohnprojekt. Zwischen zeitlosem Charme und modernem Zeitgeist entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.236 m² insgesamt 19 Einheiten. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft WF Neudeggergasse 15 Development GmbH und die Baugenehmigung für das Bauvorhaben liegt bereits vor.

Im Zuge der Revitalisierung und des Dachgeschossausbaus wird die sechsgeschossige Bestandsimmobilie kernsaniert und alle Wohnungen mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC sowie mit großzügigen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Zudem stehen drei Stellplätze in der Tiefgarage für die Bewohner zur Verfügung.

 



Alle Einheiten werden nach dem Smart Living Konzept errichtet und weisen einen kompakten, zeitgemäßen Grundriss auf. Mit der eher kleinen Grundrissgröße der Wohneinheiten wird bewusst auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen im Herzen Wiens reagiert. 

 

DOKUMENTE

Nachrangdarlehensvertrag

Informationsblatt nach ALTFG

Partacon Bestätigung

Zusätzliche Info


Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
Vertragslaufzeit: 24 Monate
Zinszahlung & Tilgung: endfällig
Zinssatz: 6,50 % p.a. 
Minimaler Zeichnungsbetrag: EUR 500


Welches Risiko habe ich als Investor?
Welches Rücktrittsrecht habe ich als Investor?


WARNHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Im Sinne der Risikostreuung sollten möglichst nur Geldbeträge investiert werden, die in näherer Zukunft auch liquide nicht benötigt bzw. zurückerwartet werden. Verantwortlich für sämtliche Inhalte und Angaben auf dieser Seite ist ausschließlich die Emittentin selbst, sie ist Anbieter dieser Vermögensanlage. Seitens des Betreibers der Internet-Dienstleistungsplattform wird keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernommen.


HINWEIS:

Die Crowdinvesting-Kampagne wird gemeinsam mit der Plattform Immofunding.com finanziert. Die Investoren von Immofunding.com werden gesammelt gebucht, sodass die Anzahl der Investoren nicht dem tatsächlichen Stand entspricht.


 

Unternehmensdaten


  • Stollgasse 8/5, 1070 Wien, Wien, Austria
Makrolage
Mikrostandort
Das Investment
Das Unternehmen

Makrolage

Wien ist nicht nur die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt Österreichs, sondern besitzt auch große kulturelle und politische Bedeutung. Die Altstadt sowie weitere historische Gebäude wurden zum UNESCO Welt- kulturerbe erklärt. Der Flughafen liegt südöstlich der Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

 

 

Mikrostandort

Das Projekt „Energieeffizienhaus Neudeggergasse“ befindet sich in zentraler Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Neben dem Rathaus und dem Parlament sind der beeindruckende Volksgarten und renommierte Museen wie das Naturhistorische Museum innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das Theater in der Josefstadt lädt neben den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés des geschichtsträchtigen Bezirks zum Verweilen ein. 

 


Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation U2 - Rathaus bzw. U2 - Volksoper, sowie der Straßenbahnlinie 46 und dem Busbahnhof Piaristengasse. Darüber hinaus sind Wiens Shoppingmeilen mit der Mariahilferstraße als auch dem Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Das Investment

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den österreichischen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

Dieses Projekt wird zudemn sowohl auf www.Immofunding.com als auch auf www.LeihDeinerUmweltGeld.de vorgestellt. Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung durch Nachrangdarlehen abgedeckt werden. 

Die Fremdfinanzierung für das Projekt wurde bereits verhandelt und unterzeichnet.

Mit der auf 900.000 Euro limitierten Emission ermöglicht die WF Neudeggergasse 15 Development GmbH Anleger und Anlegerinnen die wirtschaftliche Teilhabe an der energieeffizienten Revitalisierung dieser Immobilie. 

Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 6,50 % p.a. bei einer Laufzeit von ca. 24 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück. Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie im nachfolgenden Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts. 

Unterstützen Sie jetzt die Sanierung des historischen Gebäudes und investieren Sie in das Projekt Neudeggergasse! 

 

 

Das Unternehmen

Die "WF Neudeggergasse 15 Development GmbH" ist eine 100%-ige Tochter der "Die Wohnfreunde GmbH".

Die Wohnfreunde GmbH ist ein ausschließlich auf Wien spezialisiertes Immobilienunternehmen. Dabei fokussiert sich die Wohnfreunde GmbH auf kleine bis mittelgroße Projekte und achtet zudem sehr auf die Leistbarkeit des geschaffenen Wohnraums.

Die Kernkompetenz dabei liegt auf der Entwicklung innerstädtischer Liegenschaften im Altbau sowie Neubau. Das Leistungsspektrum erstreckt sich von der wirtschaftlichen Planung, Ausarbeitung von Verwertungsoptionen, dem Baumanagement, der Baudurchführung bis hin zur Vermietung und Verkauf der Immobilie.

 

Management

Mag. Alexander Kirchmayr
Geschäftsführer

Der aus einer Unternehmerfamilie stammende Projektentwickler machte seine Ursprünge als Risikoanlayst für großvolumige Immobilienprojekte bei der UBS in Zürich, bis er 2008 in die Immobilienentwicklung wechselte.

Zusätzliche Info


Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
Vertragslaufzeit: 24 Monate
Zinszahlung & Tilgung: endfällig
Zinssatz: 6,50 % p.a. 
Minimaler Zeichnungsbetrag: EUR 500


Welches Risiko habe ich als Investor?
Welches Rücktrittsrecht habe ich als Investor?


WARNHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Im Sinne der Risikostreuung sollten möglichst nur Geldbeträge investiert werden, die in näherer Zukunft auch liquide nicht benötigt bzw. zurückerwartet werden. Verantwortlich für sämtliche Inhalte und Angaben auf dieser Seite ist ausschließlich die Emittentin selbst, sie ist Anbieter dieser Vermögensanlage. Seitens des Betreibers der Internet-Dienstleistungsplattform wird keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernommen.


HINWEIS:

Die Crowdinvesting-Kampagne wird gemeinsam mit der Plattform Immofunding.com finanziert. Die Investoren von Immofunding.com werden gesammelt gebucht, sodass die Anzahl der Investoren nicht dem tatsächlichen Stand entspricht.


 

Prämien für Ihre Investition


Unternehmensdaten


  • Stollgasse 8/5, 1070 Wien, Wien, Austria

Zusätzliche Info


Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
Vertragslaufzeit: 24 Monate
Zinszahlung & Tilgung: endfällig
Zinssatz: 6,50 % p.a. 
Minimaler Zeichnungsbetrag: EUR 500


Welches Risiko habe ich als Investor?
Welches Rücktrittsrecht habe ich als Investor?


WARNHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Im Sinne der Risikostreuung sollten möglichst nur Geldbeträge investiert werden, die in näherer Zukunft auch liquide nicht benötigt bzw. zurückerwartet werden. Verantwortlich für sämtliche Inhalte und Angaben auf dieser Seite ist ausschließlich die Emittentin selbst, sie ist Anbieter dieser Vermögensanlage. Seitens des Betreibers der Internet-Dienstleistungsplattform wird keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernommen.


HINWEIS:

Die Crowdinvesting-Kampagne wird gemeinsam mit der Plattform Immofunding.com finanziert. Die Investoren von Immofunding.com werden gesammelt gebucht, sodass die Anzahl der Investoren nicht dem tatsächlichen Stand entspricht.


 

Unternehmensdaten


  • Stollgasse 8/5, 1070 Wien, Wien, Austria

Andere Beiträge


Derzeit keine Beiträge vorhanden.

Unternehmensdaten


  • Stollgasse 8/5, 1070 Wien, Wien, Austria