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Mühlwang - Gmunden

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Gmunden, Austria

Mühlwang - Gmunden


Investieren Sie bereits ab kleinen Beträgen in einen Neubau am schönen Traunsee.

1 Monat noch

50.000 

Fundingschwelle

250.000 

Fundingziel

Immobilien

2 Jahre

Vertragslaufzeit

7.5%

Basiszinssatz

Mühlwang - Gmunden


Investieren Sie bereits ab kleinen Beträgen in einen Neubau am schönen Traunsee.

1 Monat noch

50.000 

Fundingschwelle

250.000 

Fundingziel

Immobilien

2 Jahre

Vertragslaufzeit

7.5%

Basiszinssatz

Übersicht

IMMOBILIENPROJEKT Mühlwang, Gmunden 🇦🇹

 

PROJEKTBESCHREIBUNG

„Dolce Vita“ am Traunsee - In Gmunden, inmitten des oberösterreichischen Salzkammergutes, errichtet Bau & Boden Immobilien eine Wohnlage für anspruchsvolle Anleger bzw. Eigennutzer. Auf einem Grundstück von ca. 4.000 m2 entstehen 54 Wohnungen zwischen 45 m2 und 130 m2. Die Grundausstattung obliegt qualitativ hohem Design, angepasst an die Bedürfnisse seiner Bewohner und der modernen Ästhetik unserer Zeit, verbunden mit höchstem Standard. Zu jeder Wohnung bietet die Firma Bau & Boden individuell Terrassen oder Balkone, sowie im Erdgeschoss Eigengärten für die neuen Eigentümer. Zugehörig zu jeder Wohneinheit gibt es 38 Tiefgaragen Stellplätze und 26 Freiplätze. Zwei Gewerbeflächen im Gebäudekomplex runden das Angebot ab. Die hervorragende Lage lädt zum Er-Leben und „Dolce Vita“ am Traunsee ein.

 

 

Das Investment:

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den österreichischen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • 7,50% Zinsen p.a
  • ca. 30 Monate Laufzeit, bis zum 31.05.2021
  • Die aufgelaufenen Zinsen sowie das Kapital werden am Laufzeitende automatisch ausbezahlt.
  • Investitionen bereits ab € 500,- möglich. Danach in € 100,- Schritten.
  • Direkt online (ohne Papierkram) oder auch per Zeichungsschein investieren.
  • Mindestbetrag, der von Investoren aufgebracht werden muss, damit die Finanzierung zustande kommt: € 100.000,- (Fundingschwelle)
  • Maximalbetrag, der von Investoren aufgebracht werden kann: € 250.000,- (Erhöhung bis Fundinglimit gemäß Nachrangdarlehensvertrag vom 5.11.2018 vorbehalten.)

 

Werden Sie jetzt zum Immobilien-Investor!

Informieren Sie sich im "DETAILS" Bereich über die Projektkalkulation, die Lage, den Bauträger und das Team hinter der MÜHLWANG REAL GmbH.

Zusätzliche Info


  • Fester Zinssatz: 7,50% p.a.
  • Vertragslaufzeit: bis zum 31.05.2021
  • Zinszahlung & Tilgung: endfällig
  • Mindest-Zeichnungsbetrag: EUR 500,-
  • Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
  • Projekt für Investoren aus: 🇦🇹

Sie bevorzugen das Investieren über Papierantrag und möchten uns den Zeichnungsschein per Post oder Mail senden? 


BETONGOLD Investoren-Hotline: 
📞 +43 732 997 037 
✉ info@beton-gold.at

Welches Rücktrittsrecht habe ich als Investor?
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Transparenz ist uns wichtig, daher möchten wir Sie auf folgenden Warnhinweis aufmerksam mach: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Unternehmensdaten


Projekt-Kalkulation
Planbeispiele
Makrolage
Mikrolage
Der Projektentwickler

Projekt-Kalkulation

Highlights des Immobilien-Projekts:

  • Bauträger ist bereits grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft
  • Rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor
  • Projektierung bereits erfolgt, Baubeginn in Kürze
  • Renommierter Bauträger
  • Erste Einheiten bereits verkauft (Vorverwertung)
  • Top Lage am schönen Traunsee
  • Wohnungsgrößen zwischen 45 m2 und 130 m2
  • 3 Neubaukörper mit insgesamt 3.552 m2 Nutzfläche

 

 Auf das Bild klicken und die Projektkalkuation downloaden.

 

Finanzierungsstruktur:


 

 

Planbeispiele

 

Makrolage

Gmunden hat rund 13.200 Einwohner und 9.797 Arbeitsplätze. Zu den wichtigsten Gmundner Unternehmen gehören die Stern & Hafferl Verkehrsgesellschaft m.b.H., welche Bahnen, Busse und das Reisebüro Stern Reisen betreibt, die Gmundner Zementwerke, die Energie-AG Oberösterreich, die Gmundner-Keramik -Manufaktur, GEG Elektrobau, Laufen Austria und die Gmundner Molkerei. Durch die Lage im Alpenvorland ist das Gemeindegebiet Gmundens von zahlreichen Bergen umgeben. Die höchste Erhebung ist mit 1.691 m der Traunstein . Er gilt als Hausberg  der Gmundner und ist ein beliebter Wander- und Kletterberg. Darüber hinaus ist er der Garant für genügend Trinkwasser.

Mikrolage

Das Jahrhunderthaus befindet sich in der Schillerstraße / Humboldstraße im Herzen von Linz und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Linzer Landstraße, der Schillerpark / Volksgarten und das neue Linzer Musiktheater sind nur einige Highlights die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien, Autobuslinien) sowie die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur bestens in Gehweite gegeben.

 

Der Projektentwickler

Seit über 50 Jahren gilt Bau & Boden (Teil von Ortner Real) als Fixstern am Linzer Immobilienhimmel: 1963 gegründet, entwickelte sich das Unternehmen innerhalb der vergangenen Jahrzehnte zum Komplettanbieter in den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträgerschaft / Projektentwicklung und Generalplanung. Kernmarkt von Bau & Boden ist der Raum Oberösterreich mit der Zentrale in der Hirschgasse in Linz und Franchise-Filialen im Mühlviertel, Wels und Wels-Land, in Linz-Land und im Salzkammergut. Seit Herbst 2016 betreiben die Linzer Immobilien-Experten auch ein eigenes Büro in Wien. Auch in Salzburg gibt es bereits Projekte. Die Mitgliedschaft beim Österreichischen Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) bestätigt den Anspruch von Bau & Boden, Kunden landesweit gemeinsam mit institutionellen Investoren optimal zu betreuen. Mit dem Beitritt zur Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) verpflichtet sich das Immobilienunternehmen zu mehr Nachhaltigkeit bei Immobilienprojekten.

 

Fakten zu Bau & Boden

  • Die Bau & Boden Gruppe wurde 1963 in Linz gegründet
  • Über 20 Mitarbeiter
  • Von der Bau & Boden Gruppe wurden bis heute bereits mehr als 300.000 m2 Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien projektiert und errichtet.
  • Standorte in Linz und Wien.
  • Bau & Boden tritt als unabhängiger Komplettanbieter (Standortanalyse, Projektierung, Planung, Errichtung und Vermarktung) auf.
  • Bau & Boden ist langjähriger Joint Venture Partner der ARED (Republik Österreich).
  • Über € 100.000.000 ,- Construction Value.
  • Assets von € 5 Mio. bis € 50 Mio. Net Asset Value in Entwicklung.

 

 

Management

Die Entwicklung einer Immobilie ist ein herausforderndes Projekt, das mit Bedacht geplant werden muss. Großprojekte sind eine besondere Aufgabe, für deren optimale Umsetzung wir temporäre Kooperationen eingehen. Durch diese Bündelung an Kompetenzen bleiben die Kosten im Rahmen und die Leistung wie gewohnt „on the top“.

 

Ing. Andreas Ortner
Geschäftsführer
Mag. Peter Pammer
Proukurist
Andreas Außerwöger
Konsulent
Ing. Harald Gayer
Projektmanagement

Zusätzliche Info


  • Fester Zinssatz: 7,50% p.a.
  • Vertragslaufzeit: bis zum 31.05.2021
  • Zinszahlung & Tilgung: endfällig
  • Mindest-Zeichnungsbetrag: EUR 500,-
  • Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
  • Projekt für Investoren aus: 🇦🇹

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  • Vertragslaufzeit: bis zum 31.05.2021
  • Zinszahlung & Tilgung: endfällig
  • Mindest-Zeichnungsbetrag: EUR 500,-
  • Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
  • Projekt für Investoren aus: 🇦🇹

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Mühlwang – Fundingschwelle erreicht

November 23, 2018 By In Uncategorized

Das Projekt Mühlwang in Gmunden hat innerhalb kürzester Zeit die Fundingschwelle erreicht. „Dolce Vita“ am Traunsee – In Gmunden, inmitten des oberösterreichischen Salzkammergutes, errichtet Bau & Boden Immobilien eine Wohnlage für anspruchsvolle Anleger bzw. Eigennutzer. Die Fundingschwelle wurde nicht einfach nur erreicht, sondern sogar weit überschritten und das nur kurze Zeit nach Start der Kampagne.

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