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Beck 68

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Wien, Österreich

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Immobilien

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Übersicht

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Kurzbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus Im damals gewohnten Stil der „Klassischen Moderne“ befindet sich in der Beckmanngasse 68 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge einer Revitalisierung und Dachgeschossausbaus entstehen hier 31 Wohnungen, die über Größen von ca. 29 m2 bis ca. 69 m2 Wohnfläche verfügen.  Alle Wohnungen sind mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC sowie Balkon oder Terrasse ausgestattet. Mit den klein konzipierten Grundrissen folgt man bewusst der immer stärker werdenden Nachfrage nach kleinen Flächen und richtet sich dabei neben den Eigennutzern vor allem an alle marktkompetenten Anleger, die gerade eben Investitionsmöglichkeiten in solch aufstrebenden Wiener Bezirken suchen! Der Baustart soll im Herbst 2017 stattfinden. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2019 geplant.

 

Projektprofil

  • Top-Lage in Wien
  • Erfahrene Entwickler
  • Investition in ein Gründerzeithaus in guter Wiener Lage
  • Gesamt entstehen 31 Eigentumswohnungen
  • Direkte U-Bahn Anbindung
  • Starker Bevölkerungszuwachs
  • Baugenehmigung liegt vor

 

Lage

Wien ist nicht nur die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt Österreichs, sondern besitzt auch große kulturelle und politische Bedeutung. Die Altstadt sowie weitere historische Gebäude wurden zum UNESCO Welt- kulturerbe erklärt. Der Flughafen liegt südöstlich der Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Das Projekt befindet sich in beliebter Wiener Wohnlage und direkt an der Grenze zum 14. Bezirk, in der Beckmanngasse 68. Die Wiener Beckmanngasse präsentiert sich uns als ein typisches Beispiel Wiener Bauweise und Lebensstils Wiener Bürgertums um die Jahrhundertwende und vermag diese Atmosphäre auch heute noch ein wenig wiederzugeben.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Stationen der U-Bahn Linie U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, befinden sich wenige Meter entfernt (10 min. in die Innere Stadt). In direkter Nachbarschaft sind zudem diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe aufzufinden.

 

Investment

Als Investor erhalten Sie eine Rendite von 6,5 % p.a. bei einer Laufzeit von 24 Monaten. Ihr Investment wird endfällig aus dem Erlös der Immobilie zurückgeführt, d.h. Sie erhalten Ihre Investition und die angefallenen Zinsanteile kumuliert am Ende der Laufzeit gesamt zurück.

 

Der Entwickler

Die A.N.K. Beteiligungen ist ein ausschließlich auf Wien spezialisiertes Immobilienunternehmen. Die Kernkompetenz dabei liegt auf die Entwicklung innerstädtischer Liegenschaften im Altbaubereich. Das Leistungsspektrum erstreckt sich von der Potentialanalyse, über die wirtschaftliche Planung, Ausarbeitung von Verwertungsoptionen, Prüfung von steuerlichen, rechtlichen und technischen Aspekten, Due Diligence Prüfungen, Baumanagement, der Baudurchführung bis hin zur Vermietung und Verkauf der Immobilie.

 

Management

Mag. Alexander Kirchmayr ist Geschäftsführer der A.N.K Beteiligungen. Der aus einer Unternehmerfamilie (Plus-City, Lentia City) stammende Projektentwickler machte seine Ursprünge im Investmentbanking bis er 2008 in die Immobilienbranche wechselte.

 

Hinweis: Diese Kampagne wird als Gemeinschaftsprojekt mit der Crowd-Investingplattform immofunding.com durchgeführt. Die angezeigten Investitionsstände werden laufend abgeglichen und kumuliert dargestellt. Aufgrund zeitlicher Verzögerung können diese kurzfristig abweichen.

Verantwortlich für sämtliche Inhalte und Angaben auf dieser Seite ist ausschließlich die Emittentin selbst, sie ist Anbieter dieser Vermögensanlage. Seitens des Betreibers der Internet-Dienstleistungsplattform wird keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernommen.

Zusätzliche Info


Form: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Beteiligung ab: EUR 100,00
Basiszins: 6,50 % p.a. Festzins
Rückzahlung: Endfällig
Vertragslaufzeit: 24 Monate


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Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Projektprofil

Projektprofil

Übersicht

Gesamtinvestition:   ca. 5,35 Mio. Euro
Gesamterlös vor Steuern:   ca. 1,14 Mio. Euro
Wohnnutzfläche:   1.480 m2
Wohnungsgröße:   29 - 69 m2
Anzahl der Wohnungen:   31 Einheiten
Laufzeit:   24 Monate
Zins:   6,50 % Festzins p.a.
Volumen:   max. 500.00 Euro
Tilgung:   Endfällig
Fundingdauer:   4 Monate

 

Mittelverwendung Kosten

Grundstück:   2.570.000 Euro   49 %
Bauwerk:   2.064.000 Euro   39 %
Baunebenkosten:   616.000 Euro   12 %
Gesamt:   5.250.000 Euro   100 %

 

Mittelherkunft Finanzierung

Eigenkapital & BtvG Raten:   500.000 Euro   9,5 %
Mezzaninkapital:   500.000 Euro   9,5 %
Fremdkapital:   4.250.000 Euro   81 %
Gesamt:   5.250.000 Euro   100 %

 

 

Projekterlös

Das Projekt wird mittels Einzelabverkauf verwertet. Der Vermarktungsstart ist Ende Juni vorgesehen. Als Verkaufspartner wurde das Immobilientreuhandbüro Schantel ITH gewählt, welche spezialisiert auf die Verwertung von Neubauprojekten in Wien sind. Als zusätzliche Zielgruppe werden Anleger angesprochen, welche wir mit mehr als 30 vertraglich gebundenen Vermögens- und Anlageberatern erreichen.

 

Hinweis: Diese Kampagne wird als Gemeinschaftsprojekt mit der Crowd-Investingplattform immofunding.com durchgeführt. Die angezeigten Investitionsstände werden laufend abgeglichen und kumuliert dargestellt. Aufgrund zeitlicher Verzögerung können diese kurzfristig abweichen.

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Basiszins: 6,50 % p.a. Festzins
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